最危险的还是三四五线城市。
为什么呢，因为人的本性都想往大城市挤，往好的地方挤，尤其是中国人。
所以，三四五线最后被说得一文不值，让大家失去信心和兴趣的概率最大。
不管现在三四五线火成什么样，爬得越高，摔得越重。
最危险的还是三四五线城市。
为什么呢，因为人的本性都想往大城市挤，往好的地方挤，尤其是中国人。
所以，三四五线最后被说得一文不值，让大家失去信心和兴趣的概率最大。
不管现在三四五线火成什么样，爬得越高，摔得越重。
从浙江省分析
1、杭州是浙江楼市最危险的地方，虽然这个城市美丽、宜居，但对外来人口的实际吸引力没有我们想象的大，最近3年流入的外来人口或许只有北京、深圳、东莞的三分之一左右。加上人均在建面积巨大，当地经济对房地产依赖度高，所以楼市需要调整。
2、嘉兴是第二危险的城市，这个城市对外来人口吸引力非常弱，人均在建房屋面积巨大。
3、宁波是第三危险的城市，虽然宁波经济充满活力，但对外来人口吸引力不到东莞的三分之一，人均在建房屋面积太大。
4、湖州、绍兴、温州的楼市风险也比较大，温州因为提前调整了两三年，所以看起来指标似乎不太差，但由于绝对价格偏高，仍然需要长期调整。而湖州、绍兴两地，人均房屋在建面积巨大，缺乏人口竞争力，所以它们跟嘉兴类似，楼市的调整才刚刚开始，风险没有得到释放。
5、台州、金华因为人均在建面积不高，对人口有实际吸引力，所以楼市相对来说风险较小
考虑到中国是发展中国家，不能完全将已结束城市化进程的欧美发达国家的标准生搬硬套，个人认为中国的这个标准应该翻一倍，也即房价租金比以600为标准线，更符合中国的国情。
这就意味着房价租金比600以上的厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京、上海、深圳、天津、济南、青岛、苏州、广州都是房价泡沫较大的地区。
